1A Abriss aus Hannover für Wohnhäuser, Hallen und Gewerbeobjekte – Irgendwann steht ein Gebäude nur noch im Weg. Der Altbau blockiert den Neubau, die Halle wird nicht mehr gebraucht, der Anbau passt nicht zur geplanten Erweiterung. Ab diesem Punkt geht es für Sie nur noch darum, dass die Sache sauber und ohne böse Überraschungen über die Bühne geht.
1A Abriss übernimmt Abrissarbeiten in Hannover und der Region, vom ersten Ortstermin bis zu dem Moment, in dem Sie die geräumte Fläche wieder betreten. Zum Auftrag gehören je nach Objekt Abbruch, Rückbau, Demontage, Entkernung, Erdarbeiten und die Entsorgung des anfallenden Materials. Sie koordinieren dabei nicht vier Firmen mit vier Terminplänen, sondern reden mit einem Ansprechpartner.
Unser Standort ist Hannover. Von hier arbeiten wir im Stadtgebiet, im Umland, in ganz Niedersachsen und bei größeren Projekten bundesweit.
Bevor überhaupt eine Maschine anrollt, sehen wir uns das Objekt an. Was dabei herauskommt, sagen wir Ihnen offen, auch wenn es teurer wird als gedacht. Und was wir zusagen, steht anschließend als Position im Angebot und nicht als vage Absichtserklärung im Vorwort.Die wenigsten Projekte bestehen nur aus dem eigentlichen Abbruch. Vorne hängt oft eine Entkernung dran, hinten die Entsorgung, und dazwischen liegen Arbeiten, an die bei der ersten Planung niemand gedacht hat. Deshalb decken wir die gesamte Kette ab und nicht nur den Teil, bei dem der Bagger im Bild ist. Abriss ist nicht gleich Abriss. Ein freistehendes Wohnhaus auf großem Grundstück verlangt eine andere Herangehensweise als eine Werkshalle im laufenden Betrieb oder ein Gebäudeflügel, dessen Nachbarteil bewohnt bleibt. Bauweise, Zugänglichkeit, Nachbarschaft und die Frage, was nach den Arbeiten noch stehen soll, bestimmen den Ablauf weit stärker als die reine Kubatur. Deshalb kalkulieren wir jedes Objekt einzeln. Nachfolgend finden Sie die Gebäudetypen, mit denen wir in Hannover am häufigsten zu tun haben, und die Punkte, auf die es beim jeweiligen Abbruch tatsächlich ankommt.
Der klassische Fall bei privaten Bauherren. Das Grundstück ist gekauft, die Planung liegt beim Architekten, und mittendrauf steht noch ein Wohnhaus aus den Fünfzigern mit Keller und angebauter Garage. Wir sorgen dafür, dass Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation ordentlich getrennt werden, entkernen bei Bedarf vor, brechen ab und fahren das Material weg. Ob der Keller verfüllt wird oder komplett rauskommt, entscheidet die spätere Bebauung.
Bei Gebäuden aus den Sechzigern bis Anfang der Neunziger schauen wir vorher genauer hin. Welleternit auf dem Garagendach, Asbestzementrohre im Keller, alter Kleber unter dem Bodenbelag, so etwas taucht regelmäßig auf. Das gehört vor das Angebot und nicht auf den dritten Baustellentag.
Was mit dem Material passiert und wie die Fläche übergeben wird! Nach dem letzten Baggerhub liegt der halbe Bau noch auf dem Grundstück. Beton, Mauerwerk, Dachpappe, Holz aus dem Dachstuhl, Metall aus Leitungen und Konstruktionen. Wie damit umgegangen wird, entscheidet sich nicht am Schluss, sondern in der Planung. Wir trennen direkt auf der Baustelle. Sortenreiner Bauschutt lässt sich zu ganz anderen Konditionen abgeben als ein Container voller Mischabfall, und verwertbarer Stahl bringt Erlöse, die wir gegenrechnen. Deswegen legen wir vorher fest, wie viele Container in welcher Reihenfolge auf die Fläche kommen und wie oft gewechselt wird. Auf beengten Grundstücken in der Innenstadt ist das oft die kniffligere Aufgabe als der Abbruch selbst.
Unter der Oberfläche geht es weiter. Fundamentreste, Bodenplatten, alte Leitungen und Schächte bleiben nach einem Abriss regelmäßig zurück und stören genau dort, wo später gegründet werden soll. Ob das raus muss, hängt vom geplanten Neubau ab. Steht die Planung bereits, nehmen wir diese Arbeiten ins Angebot auf. Dann sind Abbruch, Fundamentrückbau, Aushub und Abfuhr ein zusammenhängender Ablauf statt vier einzelner Aufträge mit vier Anfahrten.
Noch ein Rat zum Angebotsvergleich, unabhängig davon, für wen Sie sich am Ende entscheiden. Schauen Sie sich die Positionen an und nicht die Endsumme. Fehlt die Entsorgung, ist die Bodenplatte ausgeklammert oder taucht die Verkehrssicherung später als Nachtrag auf, wird aus dem günstigsten Angebot schnell das teuerste.
Die Geräteauswahl ist bei komplexen Abbruchvorhaben keine Frage der verfügbaren Maschine, sondern das Ergebnis einer Kette von Randbedingungen. Sie beginnt bei der Bauwerksgeometrie, führt über die Standsicherheit von Gerät und Untergrund, berücksichtigt den Gefahrenbereich und endet bei der Frage, welche Materialqualität am Ende anfallen soll. Ein zu kleines Gerät zwingt zum Arbeiten im Einsturzbereich, ein […]
Oberhalb der Geländeoberkante lässt sich ein Bauwerk erfassen, vermessen und in seiner Konstruktion beurteilen. Unterhalb beginnt der Bereich, in dem mit Annahmen gearbeitet wird. Genau dort entstehen die meisten Nachträge, Terminverschiebungen und Schadensfälle eines Abbruchvorhabens. Baugrund, Gründung und Leitungsbestand bestimmen, mit welchen Geräten gearbeitet werden kann, wie tief zurückgebaut wird, welche Massen anfallen, welche Sicherungsmaßnahmen […]
Schadstoffe im Bestand sind kein Ausnahmefall, sondern bei Gebäuden aus den Jahrzehnten zwischen 1950 und 1995 der Regelfall. Der Umgang mit ihnen bestimmt Ablauf, Kosten und Terminplan eines Abbruchvorhabens stärker als jeder andere Einzelfaktor. Werden sie vorab erkannt und geordnet entfernt, sind sie ein kalkulierbarer Bauabschnitt. Werden sie mitten in der Ausführung entdeckt, steht die […]
Die Materialbewirtschaftung ist bei den meisten Abbruchvorhaben der wirtschaftlich bedeutendste Teilprozess. Während die reine Abrissleistung in Maschinenstunden kalkulierbar bleibt, entscheiden Trennung, Aufbereitung und Entsorgungsweg über einen erheblichen Anteil der Gesamtkosten. Hinzu kommt der rechtliche Rahmen aus Kreislaufwirtschaftsgesetz, Gewerbeabfallverordnung, Nachweisverordnung, Abfallverzeichnisverordnung und Ersatzbaustoffverordnung, der Trennung nicht als Option, sondern als Pflicht ausgestaltet. Der maßgebliche Grundsatz lautet: […]
Stahlkonstruktionen werden nicht abgebrochen, sie werden demontiert. Der Unterschied ist grundlegend. Ein Massivbau trägt über Flächen und Massen, ein Stahltragwerk über Stäbe, Knoten und Verbände. Beim Massivbau kann Material abgetragen werden, ohne dass sich das Gesamtsystem sofort verändert. Beim Stahlbau führt das Lösen eines einzigen Aussteifungselements dazu, dass eine ganze Konstruktion ihre Stabilität verliert. Der […]
Stahlbeton ist ein Verbundwerkstoff, und genau daraus ergibt sich die Aufgabe beim Rückbau. Beton nimmt Druckkräfte auf, die eingelegte Bewehrung die Zugkräfte, und beide sind über den Verbund kraftschlüssig verbunden. Ein Stahlbetonbauteil zu zerlegen bedeutet folglich, diesen Verbund gezielt aufzulösen und anschließend beide Werkstoffe zu trennen. Wie das geschieht, hängt vom Bauteiltyp, von seiner Lage […]
Beim selektiven Rückbau wird ein Bauwerk nicht als Ganzes beseitigt, sondern in definierten Teilen entfernt, während andere Bereiche erhalten bleiben und weiterhin Lasten abtragen müssen. Die Unterscheidung zwischen tragenden und nichttragenden Bauteilen ist damit keine akademische Frage, sondern die Voraussetzung für jede weitere Planung. Ein falsch eingestuftes Bauteil führt entweder zu unnötigem Aufwand oder, im […]
Ein Bauwerk ist ein statisches System im Gleichgewicht. Jede Wand, jede Stütze, jede Decke und jeder Verband erfüllt darin eine Funktion, oft mehrere gleichzeitig. Wird ein Gebäude abschnittsweise zurückgebaut, verändert sich dieses System mit jedem entfernten Bauteil. Der Rückbau im Abriss ist deshalb keine Umkehrung der Errichtung, sondern eine Abfolge eigenständiger Bauzustände, von denen jeder […]
Die Frage klingt nach einer Werkzeugliste, ist aber in Wahrheit eine Frage nach dem Kraftfluss. Jedes Bauwerk hält auf eine bestimmte Art zusammen, und jedes Abbruchverfahren löst genau diese Verbindung wieder auf. Stahlbeton hält, weil Druck und Zug sich zwischen Beton und Bewehrung aufteilen. Mauerwerk hält über Auflast und Verband. Eine Stahlkonstruktion hält über Knoten, […]
